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房价在调控中越调越涨 百姓会否遭遇养不起房?
12/28 08:27 来自 
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中新网10月30日电 房价在调控中越调越涨,对于可能到来的新一轮调控,很多人再次提出了征收物业税的建议。但是在,实现物业税还存在很多疑难之处,老百姓会不会遭遇买了房却养不起房子的尴尬呢?

物业税,又称“财产税”或“地产税”,主要针对土地、房屋等不动产,要求其所有者或承租人每年都缴付一定税款,税额随房产的具有价值而提高。如果要征收物业税,是否意味着所有有房子的人,每年都要多给政府一笔钱呢?

上海证券报评论员时寒冰在接受凤凰卫视《财经正前方》采访时表示:“现在还有人提出来说在所有环节增说,就是你买房住房拥有多套住房,你要交持有环节的物业税。 就是你买的房多了,你要承担很大的负担,就抑止你投机,这是比较好的办法。”

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物业税的好处在于能够对持有环节进行控制,尽管楼盘销售可以虚假合同等手段,来逃税避税,但是房子是谁的,里面住着什么人,这些信息都很容易获得,但如何进行评估,怎么扶持征税过程的公平性,也是难点之一。尽管征收物业税对于投机有着非常直接的抑制作用,但是在实现物业税还存在很多疑难之处,例如征收物业税后,是否应该相应减少或取消房屋流通环节的税费,从而避免重复征税?还有在房屋和土地产权分开的国情下,如何明确产权等等。

对于老百姓来说,更重要的是,那些只有一套住房的中低实现目标,是不是会遭遇买了房却养不起房子的尴尬。如何区分炒家和住家?社会科学院曹建海教授对此表示:“我认为对要空置的房屋征收重税。空置的房屋是指的你买了房不住的人,另外就是开发商没有卖掉的房屋要征收重税,所以不能因为你是开发商,你空的,因为你捂盘,都属于空置的。只要是房屋已经建成了黑灯的都应该征收很重的空置税,因为现在开发商是有意的捂了很多盘,即使你不是有意的,这个不是根据消费者的意愿开发的,开发的多了浪费资源,就应该征收空置税。而卖掉的,实际上也是空置的,我认为可能对这个要进行征收。”

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