很多业主不了解民宿托管，其实是不了解民宿生意。 　　如何做民宿产生赢利，做民宿运营成本有哪些，托管公司在其中扮演怎样的角色，业主又参与哪几个部分. 　　明白这些问题，你就能避坑，挑选出当地很合适的托管公司。 　　1.赢利 　　民宿产生赢利需要售卖，各大民宿旅游平台都可以上架房子做民宿，进行日租、短租，和酒店生意类似，影响赢利的主要因素有两个：每晚的平均定价和入住率。托管还需要刨除公司的分成。 　　这些信息你可以向托管公司业务员咨询，根据你房子的位置、装修情况和居室大小数量，对方会给你一个大概的定价和入住预估，你也就可以推断出实际到手的钱到底有多少，符不符合自己的预期。 　　2.成本 　　作为业主方做托管，你的投入主要由两大部分组成，一个是装修，另一个是托管费用。 　　作为托管公司，负责全部的民宿运营工作，从各大民宿旅游平台的广告推广OTA运营，到客服接待，卫生保洁，日常房屋维护和问题处理。 　　另外还有个隐形成本，水电、物业、网费。 　　3.民宿品牌和实力 　　经过上述审查之后，相信你已经能过滤掉大部分不合法、不合规的公司，接下来就要审视公司的硬实力。 　　城市民宿大多是依托于平台，通过线上推广获取客户，所以能获取到的平台资源就很重要。 　　大品牌与平台方合作有自己的品牌位，规模小一些的公司虽然没有专属的品牌位，但也可以通过互联网推广运营形成一定的品牌影响力。